In der Diele und den Kinderzimmern wurde Laminatboden, im Wohnzimmer Parkettboden, in der Küche PVC-Boden und im Schlafzimmer Teppichboden verlegt.
Die Küche ist derzeit mit einer zweckmäßigen Einbauküche mit E-Geräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank und einer Spülmaschine ausgestattet.
Das Bad verfügt über ein Fenster, zwei Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Es ist raumhoch gefliest und mit grauen Fliesen ausgestattet. Die Gäste-Toilette ist im gleichen Stil gehalten. Das Bad sollte, je nach Geschmack, renoviert oder erneuert werden.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt (Außenwände aus Hochlochziegeln - 30 cm bis 35 cm stark). Wohnungstrennwände, soweit statisch möglich in Vollsteinmauerwerk aus Ziegel- oder Kalkstein; ansonsten Beton.
Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand und wird laufend instandgehalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, Brennstoff Geothermie. Der Energieverbrauchswert liegt bei 107 kWh/(m²*a), das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis wurde am 26.10.2018 ausgestellt und ist gültig bis 25.10.2028.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und ruhiger Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, zahlreichen Restaurants bereichert die Wohnqualität.
Fünf Kinderkrippen und elf Kindergärten stehen zur Auswahl.
Zwei Grundschulen, die Erwin-Lesch-Förder-Schule die Mittelschule, das Lise-Meitner-Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing. Die Europäische Schule befindet sich nur eine S-Bahn-Station entfernt, im Stadtteil Fasangarten.
Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
Öffentliche Nahverkehrsmittel wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Fasanenpark – in ca. 7 Geh-Minuten erreichbar und die Busverbindungen 220 befinden sich in der Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie in nur ca. 18 min. den Marienplatz in München. Weitere Busanschlüsse wie die Linien 217, 221 und 224 finden Sie am Bahnhof Unterhaching (1 S-Bahn-Station entfernt). Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching sehr gut erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skateweg), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch Kapelle sowie das KUBIZ (Kultur und Bildungszentrum), trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Spielmöglichkeiten für Kinder (drei Spieplätze mit Sandkasten, Schaukel und Rutsche sowie drei Tischtennisplatten. Ebenso steht ein Grillplatz auf dem Privatgrund zur Verfügung. Unterhaching mit ca. 26.500 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
