Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Laminatböden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für Gemütlichkeit.
Die Wände im Bad sind türhoch in der Farbe Weiß, mit einer umlaufenden, dunklen Bordüre, gefliest. Die weißen Bodenfliesen wurden hier diagonal verlegt. Im Bad befindet sich ein Waschbecken, eine Badewanne mit Klapp-Duschwand und ein Stellplatz für eine schmale Waschmaschine.
Die separate Toilette wurde auch mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein WC, ein schmales Waschbecken mit Armatur, ein Spiegel und ein Fenster sind vorhanden.
In der geräumigen Wohnküche sowie in der Diele sind hellgraue Bodenfliesen verlegt.
Die Küche besteht aus einer Einbauküche mit einzeiliger Buche-Arbeitsplatte. Eine Spüle mit Einhebelmischbatterie, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Dunstabzug, ein Unterbaukühlschrank sowie diverse Unterbau- und Hängeschränke sind vorhanden. Die Küchenfronten sind hellgrau gestaltet.
In der Diele sowie in der Toilette wurde Stauraum mittels einer Deckennische geschaffen.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung (Brennstoff: Gas).
Die Wohnung wurde frisch gestrichen.
Die Tiefgaragensanierung dieser Anlage steht an.Die beschlossenen Sonderumlagen für das Jahr 2023 sind bereits bezahlt. In der nächsten Eigentümerversammlung werden Sanierungsangebote vorgestellt.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von München, im südlichen Stadtteil Obergiesing.
Die Bushaltestelle, z.B. „Frasdorfer Straße“ mit den Bus-Linien 139 ist nur ca. 3 Geh-Minuten entfernt. Die Bushaltestelle „Schwanseestraße“ mit den Bus-Linien 139 und N75 sowie der gleichnamigen Trambahnhaltestelle mit der Linie 18 ist nur ca. 5 Geh-Minuten entfernt.
Den Giesinger Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Bundesautobahnen A8 und der Autobahnring A99 sind von Obergiesing sehr gut erreichbar. Über diese Anschlüsse kommt man schnell in die Berge, das bayrische Voralpenland und das Fünf-Seen-Land. Die ärztliche Versorgung ist in München-Giesing sichergestellt.
Das Straßenbild des naheliegenden beliebten Szene- und Amüsierviertels Haidhausen ist neben Cafés, Kneipen und Restaurants durch zahlreiche Boutiquen, Antiquitätengeschäften und Galerien geprägt. Das Viertel ist heute vor allem, dank Gasteig und Muffatwerk, ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
