Die Diele, als auch das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sind mit klassischen Laminatböden ausgestattet. Die Küche verfügt über hellgrauen PVC-Boden.
Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche mit E-Geräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spülmaschine, ausgestattet. Diverse Hänge- und Unterbauschränke sind vorhanden.
Das Bad verfügt über ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und eine Badewanne mit Duschbrause. Es ist tür-hoch in der Farbe Weiß gefliest. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken und eine Toilette. Es ist im selben Fliesenstil wie das Badezimmer ausgestattet.
Auf der Loggia wurden grauen Fliesen verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, Brennstoff Fernwärme (Geothermie). Der Energieverbrauchswert liegt bei 160 kWh/(m²*a), das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der Energieausweis wurde am 09.04.2021 ausgestellt.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, aus dem Jahr 2002, mit Dreh-Kippbeschlag, in der Farbe Weiß. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Beton), soweit statisch möglich, erstellt.
Die Wohnanlage macht einen insgesamt gepflegten Eindruck und wird laufend instandgehalten. Werthaltige Maßnahmen wie 2007 die Umstellung auf die Geothermie, 2009 die Aufzugssanierung, 2014-2016 die Fassaden und Balkonsanierung aller Häuser, 2016 die Dachsanierung der Johann-Strauß-Str. 4 und 2024 die Erneuerung der Bodenbeläge in allen Fluren und Treppenhäusern, wurden bereits durchgeführt.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Discountern, Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching – ist in ca. acht Geh-Minuten oder vier Fahrrad-Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch die Bus-Linien 217, 221 und 224. Die Busverbindungen der Linie 220 erreichen Sie in nur drei Geh-Minuten (Haltestelle: Pittinger Platz).
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Mehr Infos und Details zum Objekt, erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Eine Besichtigung ohne die Firma Heike Borchers Immobilien ist ausdrücklich unerwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
