***Heike Borchers Immobilien***Saniertes Schmuckstück in begehrter City Lage***

Lage: 81667 München | Bayern
Loggia
Ansicht-Nord
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Loggia
Loggia
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Separate Toilette
Ansicht-Süd

Beschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Saniertes Schmuckstück in begehrter City Lage***

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* 2-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m²
* sanierter Wohntraum mit hervorragender Raumaufteilung
* 2. Obergeschoss von 5 Etagen
* Süd-Balkon
* moderne Einbauküche
* Separate Toilette
* Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine in der Küche
* Aufzug
* Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz - DUPLEX optional für 100,00€ zusätzlich mietbar

Ausstattungs­beschreibung

* Gehobene Ausstattung
* moderne, neue, ablösefreie Einbauküche mit Markeneinbaugeräten wie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen auf Sichthöhe, Spüle mit Armatur, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie ausreichend Hänge- und Unterbauschränke sind vorhanden
* hochwertiger (teilweise neuer) Echt-Holzparkettboden in allen Räumen (außer Bad, WC und Küche)
* renoviertes Badezimmer mit Waschtisch, geräumiger Dusche und Handtuchheizkörper
* renovierte separate Toilette mit Handwaschbecken und WC
* Kunststofffenster
* Innen-Rollläden
* Gegensprechanlage

Lage und Verkehrsanbindung

* attraktive Lage von München: Au / Haidhausen
* nächste U-Bahn-Station: Max-Weber-Platz - in 7 Geh-Minuten erreichbar (ca. 500 Meter entfernt)
* nächste Tram-Bahn-Station: Gasteig - in 2 Geh-Minuten erreichbar
* Bushaltestellen: Gasteig, Wiener Platz, sowie viele weitere in wenigen Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar
* die ärztliche Versorgung ist in Haidhausen sicher gestellt
* hervorragender Anschluss an die Autobahnen A8 und A99
* die Stadt München bietet ein komplexes Kulturangebot
* zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars vor Ort
* nur wenige Gehminuten zum Isarstrand oder zum Gasteig

Sonstiges

Es wird ein Indexmietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

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info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1176
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
WC:
1
Etage:
2
Baujahr:
1980
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Vollsaniert

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.900,00 €
Betriebskosten:
275,00 €
Gesamtmiete:
2.175,00 €
Kaution:
5.700,00

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
162.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.04.2018
Gültig bis:
08.04.2028

Ansprechpartner

Heike Borchers Immobilien
Anfrage
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