***Heike Borchers Immobilien***Ruhiges Nest mit gemütlicher Süd-West Terrasse und kleinem Garten***

Lage: 80807 München / Milbertshofen | Bayern
Ansicht
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Einbauschrank
Treppenhaus
Ansicht

Beschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Ruhiges Nest mit gemütlicher Süd-West Terrasse und kleinem Garten***

* 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55,20 m² Wohnfläche
* sehr gute Raumaufteilung
* Erdgeschoss von 4 Etagen
* Personenaufzug vorhanden
* ablösefreie Einbauküche
* Süd-West Terrasse
* praktischer Einbauschrank in der Diele
* Kellerabteil (mit Strom und Licht)
* Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine im Bad
* fester Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage wird im Moment saniert - bis Fertigstellung fällt für die Garage keine Miete an)

Ausstattungs­beschreibung

* Parkettböden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer - frisch abgeschliffen und neu geölt
* Bad mit Badewanne (mit Glasduschwand), Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - alle Armaturen wurden kürzlich ausgetauscht
* Küche - großformatige Bodenfliesen
* ablösefreie Einbauküche in der Farbe Weiß mit verschiedenen E-Geräten, wie Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, zahlreiche Unterbau- und Hängeschränke
* gemütliche Süd-West Terrasse
* Garten zur eigenen Benutzung
* isolierverglaste Holzfenster
* Fußbodenheizung

Lage und Verkehrsanbindung

* Parkstadt Schwabing liegt im Norden Münchens
* nächste U-Bahn-Station: Alte Heide (U3/U6) - in 15 Geh-Minuten oder 4 Fahrrad-Minuten erreichbar
* nächste Tram-Bahn-Station: Anni-Albers-Straße (Linie 23) - in 4 Geh-Minuten erreichbar
* Bushaltestellen: Freiligrathstraße oder Domagkstraße (Linien: 50, 140, 141, 150, N40) in wenigen Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar
* die ärztliche Versorgung ist in der Parkstadt Schwabing sicher gestellt
* hervorragender Anschluss an die Autobahnen A89 und A99
* die Stadt München bietet ein komplexes Kulturangebot
* zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars vor Ort
* nur wenige Minuten zum Englischen Garten

Sonstiges

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info@immobilien-borchers.com

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
HBI-1217
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
55,2 m²
Nutzfläche:
59,7 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
2004
Zustand:
Teilsaniert

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.150,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Gesamtmiete:
1.500,00 €
Kaution:
3.720,00 €
Heizkosten brutto:
150,00 €
Heizkosten netto:
150,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
90.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Kwk_fossil
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
15.05.2029

Ansprechpartner

Heike Borchers Immobilien
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