Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Es ist raumhoch mit weißen Fliesen ausgestattet. Die hübschen anthrazitfarbenen Bodenfliesen runden das Gesamtbild des Badezimmers harmonisch ab.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche und die Diele verfügen über Bodenfliesen im Terracotta-Stil.
Eine charmante Einbauküche mit Küchenfronten aus Buche ist vorhanden. Die Küche verfügt über eine Spüle mit Armatur, eine Spülmaschine, einen E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Arbeitsplatte. Verschiedene Hänge- und Unterbauschränke stehen zur Verfügung. Die Küche ist halboffen.
Der West-Balkon ist ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster in der Farbe Weiß sowie weißlackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen. Manuell bedienbare Kunststoffaußenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Gas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh/(m²*a), bei einer Energieeffizienzklasse C, gemäß Energieausweis vom 29.10.2018.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck und wir laufend instandgehalten. Die Balkonsanierung und Tiefgarageninstandsetzung dieser Anlage steht an. Die Erstellung entsprechender Sanierungskonzepte wurde bereits beschlossen.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, facettenreichen Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Wer Theater, Kabarett, Musik und dergleichen liebt, findet im KUBIZ (Kultur- und Bildungszentrum) ein vielfältiges Angebot. Auch eine Ballett- und Tanzschule, sowohl für Groß und Klein, sind hier zu finden. Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Fasanenpark – ist in nur ca. 5 Geh-Minuten oder einer Fahrrad-Minute erreichbar. Die Busverbindung der Linie 220 erreichen Sie in ebenfalls in 5 Geh-Minuten am Bahnhof „Fasanenpark“. Wenn Sie mit dem Fahrrad ca. 6 Minuten zum Bahnhof „Unterhaching“ fahren, erreichen Sie dort die Bus-Linien 217, 220, 221 und 224 sowie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching.
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skatewege), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle zum Durchatmen, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit seinen ca. 26.500 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
