**Heike Borchers Immobilien**Lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung - möbliert - Blick ins Grüne**

Lage: 82008 Unterhaching | Landkreis München | Bayern
Ansicht-Ost
Ansicht-Ost
Diele
Diele
Diele
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse4
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Küche
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer

Beschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Lichtdurchfluteter Dachterrassen-Wohnung - möbiliert - Blick ins Grüne***

BEFRISTET FÜR 9 MONATE ZU VERMIETEN

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* helle 2,5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung, ca. 64,50 m², voll möbliert
* Verfügbar ab dem 01.10.2023
* hervorragende Raumaufteilung
* separate Küche mit Fenster
* Dachterrasse mit Westausrichtung, ca. 14,10 m²
* 3. Obergeschoss (KEIN Aufzug)
* Deckenhöhe im Wohnzimmer bis zu ca. 3,50m
* Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt
* Trockenraum
* Fahrradkeller

Ausstattungs­beschreibung

* ablösefreie Einbauküche mit verschiedenen E-Geräten, wie E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- Gefrierschrank, zahlreiche Unterbau- und Hängeschränke sowie eine Arbeitsplatte
* Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Einbauschrank - deckenhoch gefliest
* Möblierung wie auf den Bildern
* Isolierverglaste Holzfenster mit Einbruchsschutz
* Parkettboden in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Gegensprechanlage
* Gartenschlauch auf der Dachterrasse zur Bewässerung der Pflanzen

Lage und Verkehrsanbindung

* ruhig gelegen
* S-Bahn Line 3 in ca. 17 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Buslinien 220, 217 und 221 gut erreichbar - ca. eine Geh-Minuten (die meisten Linien fahren zur S-Bahn)
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 5 Minuten Fußweg
* hervorragende ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung

Sonstiges

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 9 Monate (bis zum 30.07.2024) vereinbart.
Der Mieter sollte Nichtraucher sein und sich um die Pflanzen kümmern.
Die Nebenkosten werden als Pauschale vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Fakten

Objektnummer:
1168
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
64,5 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Etage:
3
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.090,00 €
Betriebskosten:
310,00 €
Gesamtmiete:
1.400,00 €
Kaution:
3.270,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
97.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.03.2018
Gültig bis:
23.03.2028

Ansprechpartner

Heike Borchers Immobilien
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