***Heike Borchers Immobilien***Himmlisch gutes Wohngefühl***Leben über den Dingen***

Lage: 82008 Unterhaching | Landkreis München | Bayern
Aussicht
Ansicht Süd
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Loggia
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche - ohne Einbauküche
Küche - ohne Einbauküche
Kind
Bad
Bad
separate Toilette
Ansicht Süd

Beschreibung

***Ab in den 5. Himmel***Atemberaubender Fernblick inklusive***

* lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ca. 72 m²
* sehr gute Raumaufteilung
* separate Küche mit Fenster
* geräumige Süd-Loggia
* 5. Stock von 5 Etagen (mit Aufzug)
* allgemeine Waschküche mit Münzgeräten vorhanden
* Kellerabteil inkl. Schrank
* fester Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
* Beheizung über Geothermie
* Wärmeschutz bereits angebracht

Ausstattungs­beschreibung

* sehr schöne Bodenfliesen im mediterranen Stil in der Wohnung
* Deckenstrahlheizung - analog Fußbodenheizung
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
* separate Toilette
* Bad und Toilette jeweils in Weiß gefliest
* Türen weiß
* bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, mit Schiebetüre
* große, uneinsehbare Loggia
* KEINE Einbauküche

Lage und Verkehrsanbindung

* ruhig gelegen
* S-Bahn Linie 3 in ca. 15 Gehminuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Buslinien 217 und 220 (Haltestelle Truderinger Straße) in ca. 2 Geh-Minuten erreichbar, Buslinie 221 (Haltestelle Unterhaching Friedhof) in ca. 8 Geh-Minuten und Buslinie 224 (Haltestelle Unterhaching Bahnhof) in ca. 15 Geh-Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 8 Minuten Fußweg
* Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium direkt am Ort, Realschule in Nachbargemeinde Taufkirchen (oder auch in München-Giesing)
* sichergestellte ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung

Sonstiges

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
812
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,65 m²
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
WC:
1
Etage:
5
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.190,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Gesamtmiete:
1.460,00 €
Kaution:
3.780,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
152.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.09.2017
Gültig bis:
21.09.2027

Ansprechpartner

Heike Borchers Immobilien
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