Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise mit wertbeständigen Materialien und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Auch die inneren Werte dieses Domizils verstehen es, sich als behaglicher Lebensraum in Szene zu setzen.
In der Diele wurde ein hellgrauer Laminatboden verlegt. Das Wohn-/Schlafzimmer erhielt im Jahr 2021 einen neuen Teppichboden.
Das innenliegende Bad ist raumhoch, in der Farbe Weiß-marmoriert gefliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhangstange, eine Toilette, ein Waschbecken mit Armatur und einen Spiegelschrank.
Die pfiffige Küche bringt Farbe in Ihr Leben. Die Küche besteht aus einer Spüle mit Armatur, einem E-Herd mit Cerankochfeld, einem Backofen, einer Arbeitsplatte sowie einem Hängeschrank und zwei offenen Hängeregalen. Die Küche verfügt über einen hellen PVC-Boden.
Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise (wärmedämmende Porenziegel, Energiestandart entsprechend dem Baujahr), soweit statisch möglich, erstellt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung, Brennstoff: Erdwärme. Der Energieverbrauchsausweis ist vom 05.02.2019 und ist gültig bis zum 04.02.2029. Der Energiekennwert liegt bei 112kWh/(m²*a). Die Umstellung auf Erdwärme erfolgte im Oktober 2022, daher ist der tatsächliche Wert des Energieausweises nun besser.
Im Jahr 2021 wurden neue dreifachverglaste Kunststofffenster (Farbe: Weiß) eingebaut.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching, im Ortszentrum.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, facettenreichen Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Den Bahnhof Unterhaching, mit der S-Bahn-Linie 3, erreichen Sie in nur einer Geh-Minute. Die Busverbindungen der Linien 217, 220, 221 und 224 befinden sich ebenfalls am Bahnhof Unterhaching.
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Wer Theater, Kabarett, Musik und dergleichen liebt, findet im KUBIZ (Kultur- und Bildungszentrum) ein vielfältiges Angebot. Auch eine Ballett- und Tanzschule, sowohl für Groß und Klein, sind hier zu finden. Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skatewege), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle zum Durchatmen, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit seinen ca. 26.500 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
