***Heike Borchers Immobilien***Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage***mit separatem Hobbyraum***

Lage: 85521 Ottobrunn | Bayern
Ansicht - Süd
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Küche (kann abgelöst werden)
Küche (kann abgelöst werden)
Küche (kann abgelöst werden)
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kind / Büro
Kind / Büro
Kind / Büro
separate Toilette
Ansicht - Nord

Beschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage***mit separatem Hobbyraum***

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* 3-Zimmer-Garten-Wohnung, ca. 74,03 m²
* hervorragende Raumaufteilung
* Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
* kleines Mehrfamilienhaus mit nur ca. 5 Wohneinheiten
* separater Hobbyraum (nicht für Wohnraumnutzung gestattet)
* Kellerabteil
* Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine

Ausstattungs­beschreibung

* Laminatboden in Diele, Schlaf- und Kinderzimmer sowie in der Küche
* Parkettboden im Wohnzimmer
* kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
* separate Toilette mit WC, Handwaschbecken und Fenster

Einige Gegenstände können vom Vormieter abgelöst werden. Dies ist lediglich ein Angebot und kein Muss:
- Einbauküche (ohne Dunstabzug und Spülmaschine) und Eckbank mit Tisch in der Küche
- Holzofen mit Glasboden im Wohnzimmer
- Duschtrennwand im Bad

Lage und Verkehrsanbindung

* ruhige Toplage
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) eine Geh-Minute entfernt und vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 22.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot

Sonstiges

Es wird ein Indexmietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die nachgenannten Arbeiten in Eigenleistung zu erbringen sind:
•Treppenhausreinigung (im Wechsel mit den anderen Parteien im Haus)

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
HBI-1239
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
74,03 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1,5
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
1987

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.330,00 €
Betriebskosten:
190,00 €
Gesamtmiete:
1.520,00 €
Kaution:
3.990,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
135.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
28.07.2033

Ansprechpartner

Heike Borchers Immobilien
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