***Heike Borchers Immobilien***Familientraum mit gehobenen Wohnkomfort in Kirchtrudering***

Lage: 81829 München | Bayern
Ansicht Süd-West
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche - vom Vormieter ablösbar
Küche - vom Vormieter ablösbar
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wannenbad
Wannenbad
Kind
Kind
Kind
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Ansicht Nord-Ost

Beschreibung

* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 77,43 m² Wohnfläche
* moderner Wohntraum mit hervorragender Raumaufteilung
* Baujahr 2018
* in gehobenem 8-Familien-Haus
* Süd-West Balkon
* Zwei Bäder
* offene Küche (mit Küche - zur Ablöse)
* Aufzug
* geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht
* fester Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation möglich)

Ausstattungs­beschreibung

* gehobene Ausstattung
* hochwertiger Echt-Holzparkett in allen Räumen (außer Bäder und Küche)
* Fußbodenheizung
* Bad 1: Waschbecken, Badewanne mit Duschbrause, Toilette
* Bad 2: Waschbecken, Toilette, barrierefreie Dusche, Waschmaschinenstellplatz
* Holzfenster
* Außen-Rollläden
* Gegensprechanlage
* Glasfaseranschluss in der Wohnung

Lage und Verkehrsanbindung

* Toplage - Kirchtrudering
* S-Bahn Linien 4 und 6 in ca. 14 Geh-Minuten erreichbar, mit dem Rad in nur sechs Minuten (Haltestelle Trudering)
* U-Bahn Linien 2, 7 und 8 in ca. 12 Geh-Minuten erreichbar, mit dem Rad in nur zwei Minuten (Haltestelle Moosfeld)
* Buslinie 139 bestens erreichbar - ca. zwei Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich direkt am Ort
* hervorragende ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss zur A 94 und A 99
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung

Sonstiges

Der Mietvertrag wird mit einem 3-Jährigen-Kündigungsausschluss abgeschlossen. Ab dem 4. Jahr wird er zu einem unbefristeten Mietvertrag mit Staffelmiete (jährliche Erhöhung: 60,00 €).

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1197
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
77,43 m²
Nutzfläche:
80,43 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
2
Etage:
1
Baujahr:
2018
Zustand:
Gepflegt

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.700,00 €
Betriebskosten:
140,00 €
Gesamtmiete:
2.090,00 €
Kaution:
5.340,00
Heizkosten brutto:
170,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
63.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
05.04.2017
Gültig bis:
24.04.2027

Ansprechpartner

Heike Borchers Immobilien
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