Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise mit wertbeständigen Materialien und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Auch die inneren Werte dieses Domizils verstehen es, sich als behaglicher Lebensraum in Szene zu setzen.
Die Diele sowie das Schlaf- und das Wohnzimmer sind mit hübschen Laminatböden ausgestattet.
Die Wände in dem Tageslichtbad sind türhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Dazu passend wurden quadratische, hell-marmorierten Bodenfliesen verlegt. Im Bad befindet sich eine Toilette, ein Waschbecken mit Einhebelmischbatterie, ein Spiegelschrank und eine Badewanne mit Duschtrennwand.
Die zeitlose Einbauküche, in der Farbe Weiß, bietet viel Stauraum. Sie verfügt über eine Spüle mit Armatur, , eine Geschirrspülmaschine, einen E-Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld, einen freistehenden Kühl-Gefrierschrank, eine L-förmige Arbeitsplatte sowie diverse Hänge- und Unterbauschränke.
Der geflieste Balkon mit angenehmer Ostlage bietet einen atemberaubenden Blick über Unterhaching.
Die Wohnung verfügt über teilweise isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kippbeschlag sowie isolierverglaste Holzfenster in der Farbe Weiß. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Beton) erstellt.
Die Wohnanlage macht einen insgesamt gepflegten Eindruck und wird laufend instandgehalten. Werthaltige Maßnahmen wie 2008 die Umstellung auf die Geothermie, 2009 die Aufzugssanierung, 2015/2016 die Fassaden und Balkonsanierung aller Häuser und 2016 die Dachsanierung der Johann-Strauß-Str. 4, wurden bereits durchgeführt.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, facettenreichen Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Wer Theater, Kabarett, Musik und dergleichen liebt, findet im KUBIZ (Kultur- und Bildungszentrum) ein vielfältiges Angebot. Auch eine Ballett- und Tanzschule, sowohl für Groß und Klein, sind hier zu finden. Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten stehen zur Auswahl. Die Grundschule an der Jahnstraße, Grund- und Mittelschule am Anton-Troppmann-Weg, die Hachinger Tal Schule - Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterhaching und das Lise-Meitner-Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching – ist in ca. acht Geh-Minuten oder drei Fahrrad-Minuten erreichbar. Die Busverbindungen der Linie 220 erreichen Sie in nur einer Geh-Minute (Haltestelle: St. Alto Straße), die Bus-Linien 217, 221 und 224 erreichen Sie in ca. elf Geh-Minuten oder vier Fahrrad-Minuten. Diese Linien befinden sich am Bahnhof Unterhaching.
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skatewege), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle zum Durchatmen, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit seinen ca. 26.500 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
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Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks- und
Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
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