***Heike Borchers Immobilien***Dachterrassenwohnung der Extraklasse***

Lage: 81829 München | Bayern
Ansicht
Diele
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Kueche
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Büro
Büro
Büro
Gäste-WC
Gäste-WC
Ansicht
Ansicht

Beschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Dachterrassenwohnung der Extraklasse***

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* 2,5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
* moderner Wohntraum mit hervorragender Raumaufteilung
* Baujahr 2018
* in gehobenem 8-Familien-Haus
* West-Dachterrasse
* Tageslichtbad
* Gäste-Toilette
* offene Küche (mit Einbauküche)
* Aufzug
* Kellerabteil mit Strom und Licht
* fester Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation möglich)

Ausstattungs­beschreibung

* Luxus-Ausstattung, neuwertig
* hochwertiger Echt-Holzparkett in in allen Räumen (außer Bad und WC)
* Fußbodenheizung
* sehr hohe Decken, teilweise bis 3,60 m
* Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und WC
* Holzfenster
* elektrisch bedienbare Außen-Rollläden
* Gegensprechanlage
* Glasfaseranschluss in der Wohnung

* es wird eine Einbauküche (siehe Illustration bei den Fotos) eingebaut

Lage und Verkehrsanbindung

* Toplage - Kirchtrudering
* S-Bahn Linien 4 und 6 in ca. 14 Geh-Minuten erreichbar, mit dem Rad in nur sechs Minuten (Haltestelle Trudering)
* U-Bahn Linien 2, 7 und 8 in ca. 12 Geh-Minuten erreichbar, mit dem Rad in nur zwei Minuten (Haltestelle Moosfeld)
* Buslinie 139 bestens erreichbar - ca. zwei Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich direkt am Ort
* hervorragende ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss zur A 94 und A 99
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung

Sonstiges

Der Mietvertrag wird mit einem 3-Jährigen-Kündigungsausschluss abgeschlossen. Danach wird er zu einem unbefristeten Mietvertrag mit Staffelmiete (jährliche Erhöhung von ca. 90,00 €).

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1149
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
94,4 m²
Nutzfläche:
109,73 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1,5
Bad:
1
Etage:
2
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig

Preisdetails

Nettokaltmiete:
2.150,00 €
Betriebskosten:
160,00 €
Gesamtmiete:
2.670,00 €
Kaution:
6.720 €
Heizkosten brutto:
270,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
63.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
30.03.2023
Gültig bis:
24.04.2027

Ansprechpartner

Heike Borchers Immobilien
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