Heike Borchers Immobilien
Er ermöglicht es, zwischen anderen Objekten vergleichen zu können. Ein Energieausweis ist wie eine Art „Visitenkarte des Energiestandes“ Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Er enthält Daten über den Energieverbrauch und stellt ihn anschaulich in einem Ampel-System von grün, nach gelb, nach rot dar. Diese Skala ist aufgeteilt in verschiedene Energieklassen zwischen A+ bis H. Ebenso werden Angaben über das Baujahr des Gebäudes, das Baujahr des Wärmeerzeugers, der Heizungsart sowie der Art der Lüftung, gemacht.
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Nicht jeder Immobilieneigentümer ist verpflichtet einen Energieausweis zu besitzen. Wenn Sie in Ihrer eigenen Immobilie wohnen und diese selbst nutzen, brauchen Sie ihn nicht. Sobald Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen, vermieten oder neu bauen möchten, besteht die Pflicht sich einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Sowohl ein Mieter, als auch ein Käufer haben das Recht darauf, die Energiewerte vor der Anmietung, bzw. vor dem Kauf der Immobilie, einzusehen.
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Man unterscheidet zwischen zwei Arten an Energieausweisen, dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis.
Er enthält berechnete Daten über eine Immobilie, ohne tatsächliche Verbrauchswerte. Dies ist typisch bei einem Neubau. Für eine korrekte Berechnung werden Fakten, wie die Art der Dachdämmung, die Fensterdichte und Fensterart, die Außenwandisolierung sowie die Heizungsart berücksichtigt. Ebenso verhält sich ein Reihenhaus energetisch anders, als ein freistehendes Haus. Die Daten des Bedarfsausweises sind unabhängig vom individuellen Energieverbrauch und ermöglichen damit einen objektiven Vergleich mit anderen Miet- und Kaufobjekten.
Er weist die tatsächlich verbrauchte Energiemenge des Gebäudes aus. Die Werte für die Berechnung beziehen sich aus dem Energieverbrauch für die Heizung und Warmwasseraufbereitung in kWh/Jahr und der Gebäudenutzfläche in Quadratmeter. Bei Gebäuden, die nicht zu Wohnzwecken dienen werden zusätzlich die Werte für Kühlung, Lüftung und eingebaute Beleuchtung berücksichtigt. Meist werden die Abrechnungen der letzten drei Jahre für die Ermittlung verwendet. Jedoch muss man beachten, dass der Verbrauch eines jeden Menschen verschieden ist und auch abhängig ist. Der zukünftige Energieverbrauch kann bei einem anderen Verbrauchsverhalten und anderer Personenanzahl von den berechneten Werten abweichen.
Beide Arten von Energieausweisen sind ab der Erstellung für 10 Jahre gültig.
Bei privaten und bei gewerblichen Immobilienanzeigen sind Sie verpflichtet folgende Angaben zum Energieausweis mit anzugeben:
Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden und als Kopie dem Kauf- bzw. Mietvertrag beigelegt werden.
Die Erstellung erfolgt durch einen Energieberater oder einen Kaminkehrer, diesen können Sie frei wählen. Falls Sie bei der Auswahl Hilfe benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren und wir suchen einen passenden Anbieter für Sie aus.
Falls Sie Eigentümer in einer Wohnungseigentumsanlage sind erhalten Sie den Energieausweis von Ihrer Hausverwaltung.
Die Kosten des Energieausweises variieren je nach Größe der Immobilie. Ein Verbrauchsausweis kostet in der Regel ca. 70,00 € – 100,00 €. Für den Bedarfsausweis müssen Sie mit etwas höheren Kosten rechnen. Diesen erhalten Sie ab ca. 300,00 €.
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Falls Sie noch weitere Fragen haben oder einen Energieausweis erstellen möchten stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
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Ihr Team von
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