***Heike Borchers Immobilien***Charmantes Wohndomizil im betreuten Wohnen***

Lage: 82008 Unterhaching | Landkreis München | Bayern
Ansicht West
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Stellplatz
Treppenhaus
Ansicht West

Beschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Charmantes Wohndomizil im betreuten Wohnen***

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

BITTE BEACHTEN SIE:
Bedingungen zur Anmietung dieser Wohnung sind:

* entweder Sie sind mindestens 55 Jahre alt oder Sie sind nachweislich erwerbs- bzw. berufsunfähig
* der Abschluss des Betreuungsvertrages ist zwingend (Kosten monatlich € 68,00), dieser Betrag ist bereits in den Nebenkosten enthalten, im Service-Vertrag enthalten: Notruf, Veranstaltungen, Beratung, weitere frei wählbare Service-Leistungen möglich

* sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m²
* barrierefrei Wohnen im Seniorenwohnzentrum Stumpfwiese
* hervorragende Raumaufteilung
* Abstellnische in der Diele
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* großer West-Balkon (nur zu 1/4 in der Wohnfläche angerechnet)
* 2. Obergeschoss
* Aufzug (mit Rollstuhl befahrbar)
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Gemeinschaftstrockenraum
* Kfz-Außenstellplatz

Ausstattungs­beschreibung

* Parkettboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Bodenfliesen in Küche und Bad
* Bad mit Toilette, Waschbecken, Dusche, Stellplatz für Waschmaschine, Bad ist raumhoch gefliest
* Fußbodenheizung im Bad
* isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe weiß, Fenster meist bodentief (außer Küche)
* elektrische Aussenrollos an allen Fenstern (bei dieser Wohnung zeitlich programmierbar)
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Videogegensprechanlage
* schwellenfrei und rollstuhlgerecht

Lage und Verkehrsanbindung

* Unterhaching - Toplage
* ruhig gelegen
* S-Bahn Linie 3 in ca. 6 - 7 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Buslinien 220, 217, 221 und 224) gut erreichbar - ca. 6- 7 Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 5 Minuten Fußweg
* hervorragende ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel, Landschaftspark sowie Kultur und Bildung

Sonstiges

Für die Wohnung besteht eine Belegungsbeschränkung:
Man kann sie nur beziehen, wenn man entweder mindestens 55 Jahre alt ist oder man nachweislich erwerbs- bzw. berufsunfähig (z. B. körperlich oder geistig behindert) ist. Der Abschluss des Betreuungsvertrages ist zwingend (Kosten monatlich ca. € 68,00). Im Service-Vertrag sind enthalten: Notruf, Veranstaltungen und Beratung. Weitere frei wählbare Service-Leistungen sind möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
HBI-1213
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
57,99 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Etage:
2
Baujahr:
2013
Zustand:
Gepflegt

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.050,00 €
Betriebskosten:
160,00 €
Gesamtmiete:
1.245,00 €
Kaution:
3.255,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
62.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Fern
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
13.11.2023
Gültig bis:
12.11.2033

Ansprechpartner

Heike Borchers Immobilien
Anfrage
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